Pensez à bien entretenir vos façades !

Vos façades sont exposées tout au long de l’année aux agressions extérieures, aux intempéries ou encore à la pollution quotidienne. La plupart du temps, ces dégradations sont purement esthétiques et ne remettent pas en cause la structure de votre habitation. Seulement, si vous n’y faites pas attention, leur usure peut entraîner des dégâts importants. De ce fait, pensez à bien entretenir régulièrement vos façades.
Avec cet entretien régulier, vous pouvez être plus serein(e)s et vivre dans une maison plus confortable et sûre. Suivez notre guide sur le nettoyage des façades afin de les protéger dans la durée ! 

Pourquoi entretenir vos façades est-il si important

Avant de démarrer, il est fondamental de ne pas confondre un nettoyage de façade avec un ravalement de façade. Le ravalement de façade suppose souvent une détérioration avancée de la façade. Et qui engage un coût financier plus important et une durée allongée des travaux. Dans certains cas, un nettoyage régulier de la façade de votre maison suffit. Pourquoi est-il important de ne pas négliger cet entretien ? On vous dit tout : 

Premièrement, pour le côté esthétique, car la façade d’une habitation est la première chose que l’on remarque. La façade est le reflet de votre maison, donc prenez-en soin ! 

Ensuite, non seulement, l’entretien d’une façade est nécessaire pour permettre à votre maison de retrouver son état d’origine, mais aussi pour remplir ses fonctions techniques de protection de votre maison des intempéries et des agressions extérieures. De ce fait, des salissures et des végétaux microscopiques (mousses, champignons, etc.) s’installent ce qui peut entacher son étanchéité et sa porosité. De plus, avec le temps et sans nettoyage régulier, la pollution quotidienne accélère le ternissement et l’encrassement des façades. 

Enfin, si les façades de votre maison n’ont jamais été nettoyées, il est plus qu’approprié d’y remédier ! Un bon décapage leur rendra tout leur éclat et par conséquent donnera du cachet à votre logement.

Non entretenues, vos façades sont fragilisées et des fissures peuvent se présenter dans le temps. Et dans ce cas, il faudra procéder à des travaux plus importants notamment, un ravalement de façade dans les cas plus extrêmes. 

Il est important de garder en tête que le ravalement de façade est une obligation légale si vous habitez à Paris ou dans une commune visée par un arrêté préfectoral. Ce type d’opération est exigé par le Code de la construction et de l’habitation. De plus, certaines mairies ont le droit d’imposer ces travaux. Veillez à bien respecter ces règles, car si vous ignorez cette consigne, la collectivité est en droit de faire exécuter les travaux à votre place et à vos frais. De plus, d’après l’article L152-11, une amende de 3 750 € peut également vous être imposée. 

Ainsi, pour préserver dans le temps vos façades, il est utile d’opter pour un nettoyage régulier de la façade.

Comment procéder à un bon entretien de vos façades ? 

Pour réaliser le nettoyage, il est plus convenable de faire appel à un professionnel qui aura le matériel adéquat et selon les consignes d’hygiène et de sécurité à respecter. Surtout, cela permettra de vous assurer un travail de qualité. 

Afin de sécuriser votre logement et de se protéger des infiltrations d’eau et l’humidité, plusieurs procédés existent : nettoyage, traitement anti-mousse ou encore application d’un hydrofuge.

Le procédé d’un nettoyage est relativement simple. Dans la plus grande majorité des cas, le nettoyage de façade s’effectue à l’aide d’un nettoyeur haute pression. Il s’agit tout simplement de décrasser les façades directement sur les murs extérieurs. Cela permet de nettoyer toutes les taches même les plus tenaces, et les résidus de peinture. Généralement, cette technique s’adapte sur tout support de façade. 

Il existe également des traitements anti-mousse pour éviter que la végétation  prolifère. Sinon, le traitement hydrofuge appliqué par pulvérisation peut être la solution pour votre façade. Ce produit permet d’imperméabiliser vos façades en faisant perler l’eau sur vos murs.

Attention, le but étant de ne pas abîmer votre façade avec une intervention inadéquate, il vous est donc fortement recommandé de faire appel à une entreprise spécialisée. Elle disposera de tout l’équipement nécessaire pour procéder à la bonne exécution de ce type de travaux. Et bien évidemment, elle sera en mesure de vous conseiller le mieux possible avec des solutions adaptées. 

Faisons un petit tour des bénéfices que cela peut vous apporter de passer par une entreprise spécialisée pour le nettoyage de vos façades : 

✅ Des travaux rapides et généralement peu coûteux (selon les détails techniques)

✅ Une exécution réalisée dans les règles de l’art qui permet d’éliminer les impuretés et de rendre à la façade sa couleur initiale,

✅ C’est l’occasion de faire examiner la façade par un professionnel et de détecter d’éventuels défauts,

✅ Vous participez à la valorisation de votre patrimoine immobilier,

✅ Un entretien régulier permet d’éviter d’entamer des travaux importants dans le futur,

✅ Le traitement utilisé sera adapté à vos murs et ne dégradera pas vos façades.

Toujours pas convaincu(e) ? On vous laisse en juger par vous-même avec ce chantier réalisé à Muret en Haute-Garonne (31). Pour la bonne réalisation du nettoyage des façades, l’agence AD VALIDEM de Cugnaux a utilisé les produits nettoyants de la marque TECHNICHEM. On peut dire que le résultat est là, n’est-ce pas ? 

Quel budget prévoir pour un nettoyage de façade ?

Il est difficile de déterminer le prix de nettoyage de façade avec précision, car plusieurs critères sont déterminants : 

➡️ Le prix d’un nettoyage de façade varie en fonction de la surface à nettoyer. 

➡️ L’état de la façade, plus la façade à nettoyer est encrassée, plus le nettoyage sera long.

➡️ Le support de la façade : certaines matières sont plus difficiles à nettoyer et dans ce cas nécessite un nettoyage qui peut prendre un peu plus de temps que prévu.

Généralement, les prix peuvent varier entre 7 et 20 € par m2.

Dans l’idéal, prévoyez un nettoyage de façade tous les trois à cinq ans.